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                找店不能盲目 六大點助你選擇旺鋪

                發布時間:2020-07-12 13:56:06    作者:荀子    閱讀:2 次    來源:凯时国际網     文章字數:1343 預計4分鐘讀完
                文章導讀:  現在越來越多的人們選擇自主創業,小投資而見效快的行業就是投資一個商鋪自主經營,靠自己的勤奮和努力以及個性化的經營實現自己的人生價值。而當▓前商鋪的類型和地點也日

                  現在越來越多的人們選擇自主創業,小投資而見效快的行業就是投資一個商鋪自主經營,靠自己的勤奮和努力以及個性化的經營實現自己的人生價值。而當前商鋪的類型和地點也日趨多樣化,有社區商鋪、商住辦公樓底商鋪、購物中心、商業街區、以及專業市場席位式商鋪。有地上的,也有下沈式地下購物廣場。該如何選擇適合自己的商鋪呢?仔細閱讀以下六點助你選擇旺鋪發大財。

                1、人流量大而穩定性好的區域

                  有些地方雖然目前人流量可以,但隨著城市大規模改造,地段形勢變化多樣。人流昌盛、若幹年後人氣不變的地方就有很高的投資價值。

                2、小面積商鋪

                  最近幾年城市商業模式具有兩極化發展趨勢,或大商場、高檔場所,或大眾化賦有流行趨勢的個性商店。而中小投資者需要的小商鋪十分稀缺,將會受到越來越多人青睞。三、成長型商鋪:這類商鋪初期投入少,屬需要孵化期的產品,收益率則呈遞增形態。成熟商圈的孵化期商鋪更使收益具有短期可視性。這類商鋪隨著市場的成熟將千金難求。屬於“價值窪地”的商業中心區的成長型商鋪既容易經營賺取經營成果,又有較大空間的投資價值。

                3、“傍大款”

                  城市中心商場內的席位型商鋪因統一的管理、運作、推廣使商戶能省去很多麻煩。市中心統一管理的商業街區將逐步替代傳統商業模式成為市民購物、休閑、旅遊的城▓市景觀的組成部分。而且作為政府新規劃的中心商業街區必將成為政府的形象工程加以培育和提升。

                4、成長型商鋪

                  這類商鋪初期投入少,屬需要孵化期的產品,收益率則呈遞增形態。成熟商圈的孵化期商鋪更使收益具有短期可視性。這類商鋪隨著市場的成熟將千金難求。屬於“價值窪地”的商業中心區的成長型商鋪既容易經營賺取經營成果,又有較大空間的投資價值。

                找店不能盲目 六大點助你選擇旺鋪

                找店不能盲目 六大點助你選擇旺鋪

                5、有確定預期的商鋪

                  城市的大規模改造因道路的改變而加大了投資風險,或者繁華成熟的商業街已被炒得熱火朝天,預期潛力有限。選擇商鋪應有超前意識,新建市場商鋪租金價格經濟,加上如有地鐵接軌因素,今後的人氣將越來越旺,租金的成長空間決定商鋪的價值空間。

                6、選與原始控制人簽約

                  因為經過層層轉手的店面無論在費用上還是以後的續約問題上都會有很大隱患。

                  商鋪的價值體現經營回報上,商鋪不會因房齡的越來越大而貶值。商鋪尤其是商業中心的商鋪更是稀缺資源,因其稀有性會隨著商圈的越趨成熟而不斷提升價值。當然,租鋪也是一個明智的選擇,投入小、選擇性大、靈活方便、面積可大可小、期限可長可短。

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